De 7 faserna av den arkitektoniska designprocessen

Den arkitektoniska designprocessen har sju designfaser som var och en spelar en avgörande roll för framgången för projektet. Oavsett om du är en markägare som planerar en ny byggnad, en arkitekt som jagar en stor uppdrag eller en blivande hemköpare, behöver du en klar förståelse för vad du kan förvänta dig i alla sju designfaser.

Hoppa till sektion

• 7 faser av arkitektonisk design
• Läs mer
• Lär dig mer om Frank Gehrys MasterClass

I 17 lektioner lär Frank sin okonventionella filosofi om arkitektur, design och konst.

7 faser av arkitektonisk design

De sju faserna i den arkitektoniska designprocessen är i ordning:

1. Fördesignfasen : Även känd som programmeringsfasen, startar denna fas den arkitektoniska designprocessen. Under fördesignfasen kontaktar arkitekten med klienten för att lära sig mer om tomten, eventuella befintliga strukturer och kundens önskemål för den framtida byggnaden. (När det är möjligt ger en personlig platsanalys den mest exakta informationen för alla projekttyper.) Arkitekten undersöker lokala zonindelnings- och markanvändningsrestriktioner och gör sedan en kostnadsberäkning som en del av deras konkurrenskraftiga bud att vinna provisionen. Om parterna är överens om villkoren och omfattningen av projektet upprättar de ett kontrakt för arkitekttjänster.
2. De schematisk design fas : I nästa fas börjar arkitektonisk designteam översätta kundens önskemål till ett byggnadskoncept. Detta kan innefatta skisser, ritningar, 3D-renderingar och preliminära platsplaner, planritningar och byggnadshöjder. Alla byggsystem, såsom VVS och VVS, hör också till de schematiska utformningarna.
3. Designutvecklingsfasen : Detta är den fas där arkitektens designintensiv manifesteras som en detaljerad plan. Om projektet kräver en byggnadsingenjör går personen vanligtvis med i laget vid denna tidpunkt. Arkitekten presenterar också klienten med både exteriör och inre finish, som kommer att ligga ovanpå grundstrukturen. Ytbehandling kan i hög grad påverka den totala kostnaden för ett byggprojekt (såväl som projektplanen), så denna fas måste hanteras med största respekt. Vid denna tidpunkt kommer en mer realistisk kostnadsberäkning att synas.
4. De konstruktionsdokument fas : I nästa fas av den arkitektoniska designprocessen blir design verklighet. Arkitekten producerar två uppsättningar detaljerade ritningar som specificerar varje detalj i deras slutliga design. En uppsättning kallas byggsatsen och förblir på plats under hela byggprocessen. Den andra uppsättningen kallas tillståndssatsen, som arkitekten skickar till den lokala tillståndsmyndigheten, oavsett om det är en stad eller ett län. I ett designprojekt blir den interna byggentreprenören involverad vid denna tidpunkt.
5. Byggtillståndsfasen : Vid denna tidpunkt måste arkitekten lämna in tillståndsuppsättningen av ritningar som en del av en större tillståndsansökan. Staden eller länet granskar inlämningarna för strukturell integritet och efterlevnad av zonlagar och byggregler. Tillstånd kan vara en av de långsammaste delarna av byggprocessen, men det skyddar arkitekter, byggare och fastighetsägare från potentiellt farliga byggfel. Enkla byggprojekt i tillåtna kommuner kan få godkännande på några dagar. Om du bygger något ambitiöst eller om du bygger i ett historiskt distrikt kan tillståndsprocessen ta månader.
6. Bud- och förhandlingsfasen (valfritt) : Om byggnaden är ett projekteringsprojekt som är designat och byggt av samma företag, finns det inget behov av att lägga bud från byggentreprenörer. Om ingen entreprenör kommer förut bifogad, intervjuar klienten och arkitekten entreprenörer och begär konkurrensbud. Potentiella entreprenörer sätter sig ner med klienten och arkitekten för att gå igenom konstruktionsritningssatserna och diskutera material och scheman. Entreprenörer söker skyffelfärdiga projekt för att hålla sina besättningar upptagna under hela året. Därför har du större chans att säkra en entreprenör - och ett konkurrenskraftigt pris - om ditt projekt redan är tillåtet och klart.
7. Byggnadsadministrationsfasen : I den sista fasen flyttas arkitektens roll från kreativ design till projektledning. Även om de inte fysiskt hanterar arbetsplatsen gör de regelbundna platsbesök för att säkerställa att projektet genomförs enligt deras planer. Entreprenören och deras besättning tar kontroll över projektet som en filmregissör som tar över manusförfattarens manus. Projektbudgetar kan ballonger på grund av kostnadsöverskridanden, men med noggrann planering behövs inga ändringar.

Läs mer

Få MasterClass årliga medlemskap för exklusiv tillgång till videolektioner som lärs av mästare, inklusive Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley och mer.