När livet händer och du klättrar på din personliga karriärstegen, kanske du letar efter din nästa bostadsflytt. Om du är i en gåta om huruvida du ska hyra eller köpa, här är budget och andra överväganden att tänka på.
Bestäm hur mycket du har råd med. De flesta blivande husägare har råd att köpa en fastighet som kostar mellan 2 och 2,5 gånger sin bruttoinkomst. En annan tumregel är att dina bolånebetalningar under loppet av ett år inte ska överstiga 28 procent av din bruttoinkomst.
Kvalificera för ett bolån hos en långivare. Det finns många faktorer som en långivare kommer att överväga, inklusive din månadsinkomst, skuld och hur länge du har varit i ditt jobb.
hur man skriver en boktext
Kolla in en hyra kontra att köpa kalkylator online . När du har upptäckt ditt ideala bostadspris och ditt bolånebelopp, använd onlineverktyg som tar hänsyn till dessa siffror samt faktorer som fastighetsskatter och vistelsens längd, för att analysera om att hyra eller köpa skulle vara det bästa ekonomiska beslutet för dig. Lita inte enbart på dessa resultat eftersom ditt fokus bör inkludera dina personliga behov och mål.
Bestäm var du ska bo. Fundera på om du vill bo i stan, förorten eller på landsbygden. Tänk på dina transportbehov, särskilt om du är beroende av kollektivtrafik. Vissa urbana bostadsalternativ kan vara billigare att hyra snarare än att köpa.
Tänk på hur länge du ska stanna på den platsen. Om du planerar att stanna mer än fem år kan det vara ett bra beslut att köpa. Om du letar efter mer flexibilitet ger uthyrning dig större frihet att flytta till en ny plats när du önskar – speciellt om du bara kommer att vara i den staden eller orten en kort tid.
Ta hänsyn till eventuella extrakostnader. Vid köp av bostad måste handpenningen och eventuella stängningskostnader beaktas, samt avgifter för professionella tjänster som stödjer bostadsköpsprocessen. I allmänhet görs förskottsbetalningar i förskott och kan vara allt från fem till 20 procent av inköpspriset. Slutkostnaderna ligger också runt ytterligare fem procent av köpeskillingen. Tänk också på fastighetsskatter på bostaden, eftersom de ofta är en betydande utgift för husägare.
Vilka är de ekonomiska fördelarna med bostadsägande?
hur man gör ett produktionsbolag
Genom att äga en bostad kan du dra nytta av olika skatteförmåner inklusive bolåneränteavdrag och bolåneskatteavdrag. Dessutom erbjuder ett hem fördelen av att bygga eget kapital. En annan fördel och avgörande ögonblick för många är att inse flexibiliteten att anpassa ditt hem som ägare. Med en hyra kan din möjlighet att lägga till den personliga touchen vara begränsad.
Vilka är några fördelar med att hyra?
På konkurrensutsatta eller extremt dyra fastighetsmarknader kan hyra vara det bästa alternativet. Men om husägande är ditt mål, kan hyra också hjälpa dig att spara pengar för en handpenning på ett hem. Att hyra ger vanligtvis en fast dollarkostnad för månatliga utgifter, underhåll och reparationer. När du äger ett hem är du troligen ansvarig för dessa extra utgifter.
För dem som vill bo i Atlanta avslöjade Atlanta Journal-Constitution färska uppgifter som visar att inventeringen av bostäder till salu i april representerade 2,2 månaders försäljning. En sund, balanserad marknad, enligt artikeln, har sex eller sju månaders lager. I huvudsak leder denna åtstramning av lagret till stigande priser. Det är goda nyheter för husägare som planerar att sälja, men mer komplicerade för dem som är intresserade av att köpa.
I slutändan bör de fluktuerande fastighetsmarknaderna och dina ekonomiska intressen vara i fokus när du bestämmer dig för om du ska hyra eller köpa. Njut av att väga dina alternativ och bestämma vad det bästa valet är för dig.
hur man blir en bättre redaktör
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, är finansiell rådgivare och senior vice president på Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Hon kan nås kl [e-postskyddad] .
[e-postskyddad] .
Informationen i denna artikel är inte en uppmaning att köpa eller sälja investeringar. All information som presenteras är generell och inte avsedd att ge individuellt anpassad investeringsrådgivning. De strategier och/eller investeringar som hänvisas till kanske inte är lämpliga för alla investerare eftersom lämpligheten av en viss investering eller strategi beror på en investerares individuella omständigheter och mål. Att investera innebär risker och det finns alltid potential att förlora pengar när du investerar. De åsikter som uttrycks här är författarens och behöver inte nödvändigtvis återspegla åsikterna från Morgan Stanley Wealth Management eller dess dotterbolag. Morgan Stanley Smith Barney LLC och dess finansiella rådgivare tillhandahåller inte skatte- eller juridisk rådgivning. Individer bör söka råd utifrån sina särskilda omständigheter från en oberoende skatterådgivare. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, medlem SIPC.
