Lägenheter är en typ av bostadsutveckling tillgänglig för både köpare och hyresgäster. Beroende på din budget eller vilken typ av livsstil du bor kan en lägenhet vara det perfekta boendet för dig.
Hoppa till avsnitt
- Vad är en lägenhet?
- Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet?
- Vad är en bostadsrättsförening?
- Är du redo att lära dig vad den amerikanska bostadsmarknaden är?
- Läs mer om Robert Reffkins MasterClass
Robert Reffkin lär att köpa och sälja fastigheter Robert Reffkin lär att köpa och sälja fastigheter
Robert Reffkin, grundaren och VD för Compass, hjälper dig att komma närmare ditt drömhem genom att förenkla och avmystifiera fastigheter.
hur är en teori annorlunda än en hypotesLäs mer
Vad är en lägenhet?
En bostadsrätt (eller lägenhet) är en privatägd enskild bostadsenhet belägen i ett samhälle av andra enheter - som radhus, höghus eller ett lägenhetskomplex. Lägenheter ägs ofta av en person i gemensam suveränitet med en andelsägarförening (COA) snarare än ett stort företag eller ett fastighetsförvaltningsbolag, vilket är fallet med lägenheter.
Andelsägare köper en lägenhet på samma sätt som någon köper ett hem genom att sätta in en handpenning för lägenheten, betala stängningskostnader och betala en inteckning för att bygga eget kapital i ett utrymme. En bostadsrätt kan ha delade utrymmen som en trädgård, ett gym, tvättstugor eller en pool, men andelsägare äger bara - och har rätt att renovera - utrymmet i sin individuella enhet. Om du väljer att hyra en lägenhet istället för att köpa den har du vanligtvis mer direkt tillgång till ägaren än du skulle hyra en lägenhet.
Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet?
Även om vissa lägenheter och lägenheter kan verka identiska, har de några huvudskillnader mellan dem, till exempel:
- Äganderätt : Andelsägare äger utrymmet i sin individuella enhet och har rätt att göra renoveringar inuti denna enhet. Om du hyr en lägenhet från någon är din hyresvärd förmodligen en privat medborgare som äger fastigheten och kan bo på plats. En hyreshus ägs och förvaltas vanligtvis av ett fastighetsförvaltningsföretag som inte handlar direkt med hyresgäster. Lägenhetsboende hyr vanligtvis sina lägenheter från dessa fastighetsförvaltningsföretag och kan därför inte renovera utrymmet.
- Prisvärdhet : En andelsägare kan bli föremål för månatliga COA-avgifter som hjälper till att upprätthålla komplexets gemensamma utrymmen, gemenskapsfaciliteter eller underhåll av lägenhetsbyggnadens exteriör (som landskapsarkitektur eller skräpborttagning). De månatliga betalningarna för hyresgäster består vanligtvis endast av hyres- och nyttjandeavgifter från externa företag.
- Underhåll : Ägaren till en lägenhet är ansvarig för eventuella reparationer eller utbyten som behövs för deras hem, såsom VVS eller el. Med en lägenhet är det förvaltningsbolaget - inte hyresgästen - som ansvarar för att betala underhållskostnader och anställa människor för att fixa dem.
Vad är en bostadsrättsförening?
Andelsföreningar - liknar husägare eller HOA för utveckling - är kommittéer som övervakar underhållet av gemensamma utrymmen i ett andelslägenhetskomplex - som pooler, gym, parkeringsplatser och trädgårdar - och andra årliga utgifter för bostadsutrymmet. Lägenhetsboende väljer en styrelse för att övervaka dessa uppgifter, fördela budget och bestämma vilka avgifter invånarna ansvarar för. COA bestämmer också CC & R: s (eller förbund, villkor och begränsningar) för ett komplex, som är stadgar som reglerar vad andelsägare kan eller inte kan göra med sitt utrymme - till exempel underuthyrning - eller det kollektiva rummet.
vad är en tredjepersons synvinkel
Är du redo att lära dig vad den amerikanska bostadsmarknaden är?
Allt du behöver är en MasterClass årligt medlemskap och våra exklusiva videolektioner från den produktiva entreprenören Robert Reffkin, grundaren och VD för fastighetsteknikföretaget Compass. Med Roberts hjälp lär du dig allt om hur det är att köpa ett hem, från att säkra en inteckning till att anställa en agent till tips för att sätta din egen plats på marknaden.
