Svärmorlägenheter: För- och nackdelar med svärsviter

En svärmorslägenhet är ett populärt sätt att erbjuda en bekväm plats för släktingar och gäster att bo i ditt hem och tillföra värde till din planritning.

Hoppa till sektion

• Vad är en svärmor lägenhet?
• Vad är den grundläggande utformningen av en svärmorlägenhet?
• Vilka är fördelarna med att ha en svärmorlägenhet?
• Vilka är nackdelarna med att ha en svärmorlägenhet?
• Är du redo att lära dig vad den amerikanska bostadsmarknaden är?
• Läs mer om Robert Reffkins MasterClass

Robert Reffkin, grundaren och koncernchefen för Compass, hjälper dig att komma närmare ditt drömhem genom att förenkla och avmystifiera fastigheter.

Vad är en svärmor lägenhet?

En svärmor lägenhet (även kallad en svär svit eller mormor lägenhet) är en liten, privat vardagsrum i ett familjehus. Detta område kan fästas i huvudhemmet, vanligtvis i en utgångslägenhet i källaren eller som en fastighet på första våningen eller fristående i den närliggande gården. Traditionellt utformat för att erbjuda en bekväm långsiktig levnadssituation för åldrande föräldrar eller morföräldrar, kan samtida husägare också använda detta utrymme för hemmagym, privata kontor, hyrautrymmen eller gästkvarter.

Vad är den grundläggande utformningen av en svärmorlägenhet?

Typiska svärmorslägenheter kan ha följande planritning:

• Sovrum : Ett viktigt inslag i en svärmor lägenhet är ett bekvämt sovrum. Tillräckligt förvaringsutrymme (som en klädkammare eller en stor byrå) för kläder och andra personliga tillhörigheter är avgörande för långvariga personer.
• Fullt badrum : De flesta svärlägenheter har ett komplett badrum - som inkluderar toalett, handfat, badkar och dusch - för att erbjuda passagerare oberoende av huvudbyggnaden.
• Egen ingång : Även om det inte strikt krävs, är en separat ingång ett vanligt inslag i svärlägenheter eftersom det ger extra oberoende och integritet för passagerarna.
• Andra bekvämligheter i hemmet : Svärmorssviter kan innehålla ytterligare funktioner när utrymmet tillåter, som ett litet komplett kök eller pentry, en liten matsal eller ett område och ett litet vardagsrum.

Vilka är fördelarna med att ha en svärmorlägenhet?

Att bygga en svärmorlägenhet i eller i närheten av ditt hem kan erbjuda många fördelar:

• Ett bekvämt skyddsnät för nära och kära . Om du så småningom planerar att få en svärförälder eller två att flytta in hos dig, kan en svärmor vara ett fördelaktigt tillskott till ditt hem. Det förvandlar ett enfamiljshus till en möjlighet att leva mellan generationerna och erbjuder en bostadsuppsättning som fortfarande kan ge integritet och oberoende för sina boende. Även om du inte planerar att få svärföräldrar, vuxna barn eller andra släktingar att flytta in, kan en svärmorslägenhet också fungera som ett användbart skyddsnät om situationen plötsligt uppstår.
• Ökar värdet på ditt hem . Vissa husköpare lockas av hemmaplaner med svärmorlägenheter och är villiga att betala extra för fastigheter med inbyggda sviter.
• Kan hyra ut det för extra inkomst . Svärmorlägenheter har användningsområden utanför bostäder nära och kära: Husägare kan hyra utrymmet till kort- eller långvariga gäster för extra inkomst. Om lagarna i ditt område tillåter dig att utse din svärsvit som en tillbehörsboendeenhet (ADU), kan du också vara berättigad att hyra ut den som ett sovrum eller en studiolägenhet till långtidshyresgäster.
• Erbjuder integritet till övernattande gäster . Svavarsviter kan också fungera som extra-privata gästrum eller pensionat. Oavsett om dina gäster stannar en natt eller långvarigt, har de sin egen ingång och nödvändiga bekvämligheter.
• Kan fungera som hemmakontor eller annat privat utrymme . När vardagsrummet inte används kan husägare använda utrymmet för personliga ändamål, t.ex. en arbetsyta eller en privat konststudio.

Mästarklass

Föreslås för dig

Onlinekurser som undervisas av världens största sinnen. Utöka din kunskap inom dessa kategorier.

Lär att köpa och sälja fastigheter

Lär att bygga ett modemärke

Undervisar undersökande journalistik

Undervisar modedesign

Vilka är nackdelarna med att ha en svärmorlägenhet?

Tänk som ett proffs

Robert Reffkin, grundaren och koncernchefen för Compass, hjälper dig att komma närmare ditt drömhem genom att förenkla och avmystifiera fastigheter.

Att bygga en svärmorlägenhet i eller i närheten av ditt hem har några nackdelar:

• Dyrt att bygga : Det kan vara dyrt att konvertera ditt bilgarage eller färdiga källare till en svärsvit eller bygga ett tillägg i trädgården. Dessa ombyggnadskostnader kan öka snabbt, speciellt om du behöver dirigera nya VVS-, el- eller gasledningar till enheten. Överväg att nå ut till hembyggare i ditt område för uppskattningar innan du beslutar att gå vidare med ett svärtillägg.
• Med förbehåll för stadens förordningar : Sviter för svärföräldrar kan omfattas av många zonbestämmelser och lokala föreskrifter, inklusive byggkoder, som begränsningar av kvadratmeter, och driftsregler, som hyresbegränsningar eller erforderliga försäkringspremier. Du måste kontrollera lokala regler innan du beslutar att lägga till en svärsvit i din husplan.
• Kräva extra underhåll : Svärmorlägenheter kräver städning, skötsel och underhåll, precis som alla andra delar av hemmet, oavsett om gästerna bor i dem eller inte. Dessutom kräver korttidsuthyrning städning och underhåll mellan gästerna.
• Potentiella lediga platser : I situationer där du inte har släktingar, gäster eller hyresgäster som bor i din svärsvit kan lägenheten stå tom och ta upp kvadratmeter som du annars föredrar att använda för andra aktiviteter, som bakgård eller en källare vardagsrum.

Är du redo att lära dig vad den amerikanska bostadsmarknaden är?

Allt du behöver är en MasterClass årligt medlemskap och våra exklusiva videolektioner från den produktiva entreprenören Robert Reffkin, grundaren och VD för fastighetsteknikföretaget Compass. Med Roberts hjälp lär du dig allt om hur det är att köpa ett hem, från att säkra en inteckning till att anställa en agent till tips för att sätta din egen plats på marknaden.