Att köpa ett hem kräver många olika betalningar till olika enheter. Medan de flesta husägare gör årliga månatliga betalningar för att täcka sin inteckning, måste de först täcka en serie initiala betalningar som kallas förskottskostnader.
Vårt mest populäraLär dig av de bästa
Med mer än 100 lektioner kan du få nya färdigheter och frigöra din potential. Gordon RamsayMatlagning I Annie LeibovitzFotografi Aaron SorkinManusförfattning Anna WintourKreativitet och ledarskap deadmau5Elektronisk musikproduktion Bobbi BrownSmink Hans ZimmerFilm Scoring Neil GaimanThe Art Of Storytelling Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinTexas Style Bbq Misty CopelandTeknisk balett Thomas KellerMatlagningsteknik I: Grönsaker, pasta och äggKomma igångHoppa till sektion
- Vad är en kostnad på förhand?
- Varför är det viktigt att förstå kostnaderna på förhand?
- 8 typer av förskottskostnader
- Läs mer
Under 17 videolektioner lär Diane von Furstenberg dig hur du bygger och marknadsför ditt modemärke.
vilka är de fem stadierna av grupputveckling?Läs mer
Vad är en kostnad på förhand?
En kostnad i förskott är en första summa pengar som är skyldig i ett köp eller affärssatsning. Kanske är den vanligaste iterationen av förutgående kostnader paketet med avgifter som bostadsköpare har. Dessa out-of-pocket-kostnader, som inkluderar en handpenning och olika stängningskostnader, inträffar innan en bostadsköpare kan ta äganderätten till en fastighet.
Varför är det viktigt att förstå kostnaderna på förhand?
Genom att fullt ut förstå förskottsavgifter, tillsammans med löpande kostnader som månatliga intäkter och fastighetsskatter, kan en ny husägare med säkerhet välja en fastighet som är lämplig för deras ekonomiska situation. Eftersom utgifterna för bostadsägande går utöver det angivna inköpspriset, kommer en ansvarsfull fastighetsmäklare att prata sin klient om de olika belopp som de är skyldiga för att säkerställa att köparen inte blir otrevlig av höga kostnader i förskott.
8 typer av förskottskostnader
När du förbereder dig för att köpa ett nytt hem, tänk på följande kostnader i förväg:
- Första insättning : För att lämna in ett formellt erbjudande kräver de flesta säljare att köpare placerar en kontant insättning på ett spärrkonto. Detta indikerar ett seriöst erbjudande och insättningen gäller mot den totala köpeskillingen. Om förhandlingarna går sönder kan insättningen återgå till köparen.
- Handpenning : Förvänta dig att göra en kontant betalning på minst 20 procent av det totala köpeskillingen för att säkra finansiering från en bank eller annan kommersiell långivare. Ju större din utbetalning, desto lägre lånebelopp, vilket innebär mindre pengar som betalas i ränta.
- Heminspektioner : Under en spärrperiod efter ett accepterat erbjudande, förvänta dig att betala en heminspektör för att bedöma strukturen du ska köpa. Skimp inte på heminspektioner; de kan spara tusentals om du får problem och förhandlar för att täcka kostnaderna för att åtgärda dem.
- Skatter : I vissa stater kan höga kostnader i förväg komma i form av statliga avgifter och skatter. I delstaten New York kan till exempel hemköp bli föremål för en överföringsskatt på 2,7 procent. Andra stater tar inte ut överföringsskatter men kan ta ut andra avgifter för registrering av fastighetshandlingar.
- Depositionsavgifter : För att köpa ett hem på ett säkert sätt måste du använda ett spärrbolag som tar ut en avgift för innehav och distribution av inköpsmedel.
- Försäkring : De flesta kommersiella långivare kräver att låntagare skaffar sig husägares försäkring och privata hypoteksförsäkringar före deras slutdatum.
- Advokatkostnader : En fastighetsadvokat kan hjälpa dig att säkerställa att köpeavtalet, titeldokumenten och andra kontrakt hanteras på rätt sätt.
- Mäklarkommission : Medan köparen är ansvarig för alla ovannämnda förskottskostnader, betalar säljaren en mäklares provision om inget annat förhandlas fram.
Läs mer
Få den MasterClass årligt medlemskap för exklusiv tillgång till videolektioner som lärs av mästare, inklusive Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss och mer.
hur många ml i 1 kopp
